Đầu tư vào KCNC

Tên dự án

Do nhà đầu tư đề xuất

Địa điểm, diện tích và mục đích sử dụng đất

- Địa điểm: Lô TC, Đường D1, Khu Công nghệ cao, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TPHCM

 - Diện tích: 35.117,60 m2

- Mục đích sử dụng đất: Đất Trung tâm quản lý điều hành – Dịch vụ CNC

Mục tiêu đầu tư

Do nhà đầu tư đề xuất phù hợp với quy hoạch xây dựng của Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh

Sơ bộ chi phí dự kiến thực hiện dự án

Suất đầu tư ít nhất 15 triệu USD/ ha

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư

 - Trường hợp chỉ có một (1) nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 4 điều 29 Luật đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/6/2020.  

- Trường hợp có từ hai (2) nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ trở lên, Ban Quản lý sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định tại khoản 7 điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/6/2020 theo Quy chế lựa chọn nhà đầu tư do Trưởng ban Quản lý Khu Công nghệ cao ban hành quy định tại điều 112 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021.

Thông tin quy hoạch của Khu đất

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được quy định theo các đồ án quy hoạch tại các Quyết định số 5625/QĐ-UBND ngày 09/12/2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh – Giai đoạn II tỷ lệ 1/2000 tại Quận 9; Quyết định số 4185/QĐ-KCNC ngày 01/9/2016 của Uỷ ban nhân dân Thành phố về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 khu vực phái Đông Rạch Lân thuộc (quy hoạch phân khu) Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh – Giai đoạn II. Cụ thể:

+   Chức năng lô đất: Trung tâm quản lý điều hành dịch vụ công nghệ cao;

+   Mật độ xây dựng: ≤ 30%;

+ Mật độ cây xanh: ≤ 30%;

+   Hệ số sử dụng đất: ≤ 9 lần;

+   Tầng cao: Từ 2 đến 30 tầng (tương ứng chiều cao xây dựng công trình tối đa 100m).

+   Lộ giới tuyến đường liên quan: Đường D1 là 50m; Đường D2 là 50m.

-       Chỉ giới xây dựng:

+   Khoảng lùi đối với Đường D1: ≥ 20m; Đường D2 ≥ 20m;

+   Khoảng lùi đối với các lô đất tiếp giáp: ≥ 5m.

-       Yêu cầu không gian, kiến trúc cảnh quan:

-       Cao độ quy hoạch xây dựng:

-       Hạ tầng kỹ thuật: Đất đã san lấp

+  Giao thông: đường D1, đường D2.

+  Cấp điện: 22kv.

+  Cấp nước: Ø200, Ø300.

+  Thoát nước thải: D400, D800.

+  Viễn thông: 3Ø110.

Ưu đãi đầu tư

* Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, trong đó miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

* Ưu đãi về thuế nhập khẩu, cụ thể:

- Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án trong Khu CNC, bao gồm:

+ Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;

+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của các dự án đầu tư vào Khu CNC.

* Ưu đãi về tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

- Dự án được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

- Miễn tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với dự án quy định tại khoản 1 Điều 9 hoặc giảm 50% số thuế phải nộp đối với dự án quy định tại khoản 1 Điều 10 theo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 ngày 17/6/2010 của Quốc hội.

Giá thuê đất

- Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính Phủ về Quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu Công nghệ cao;

- Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về Ban hành quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020-2024;

- Quyết định số 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về Ban hành mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm trong Khu Công nghệ cao TP.HCM;

- Quyết định số 53/2021/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố về Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TP.HCM.

Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án

Mười (10) ngày kể từ ngày Danh mục này được đăng tải trên Website của Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh (www.shtp.hochiminhcity.gov.vn) cho đến ngày thứ 15 kể từ ngày nhà đầu tư đầu tiên nộp hồ sơ hợp lệ.