Đầu tư vào KCNC

Tên dự án

KHU BẢO THUẾ

KHU HẬU CẦN

Địa điểm thực hiện dự án

Lô BT1 và BT2, Đường D2, Khu công nghệ cao TP. HCM, Q.9 

Lô BT1 và BT2, Đường D2, Khu công nghệ cao TP. HCM, Q.9 

Chủ đầu tư  

 Ban quản lý
Khu công nghệ cao TP.HCM
Địa chỉ: Đường D1, Xa lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Q. 9, TP. HCM
Điện thoại: (84-8) 37360291
Fax: (84-8) 37360292
Email: info@shtpvn.org
Website: www.shtp.hochiminhcity.gov.vn

  Ban quản lý
Khu công nghệ cao TP.HCM
Địa chỉ: Đường D1, Xa lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Q. 9, TP. HCM
Điện thoại: (84-8) 37360291
Fax: (84-8) 37360292
Email: info@shtpvn.org
Website: www.shtp.hochiminhcity.gov.vn

Mục đích đầu tư  

 Khu bảo thuế là nơi diễn ra hoạt động giao dịch Thương mại hàng hóa phục vụ công nghệ cao; cung cấp các Dịch vụ cao cấp như Dịch vụ kỹ thuật, viễn thông, giá trị gia tăng, Dịch vụ tài chính, bảo hiểm, Tư vấn các loại, Tổ chức hội thảo, hội nghị quốc tế với các phương tiện giao tiếp hiện đại và Hoạt động Logistics; Gia công sản xuất…

 Khu hậu cần: các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao thường dựa chủ yếu vào dịch vụ hậu cần (logistic) chất lượng cao để đáp ứng mọi sự thay đổi về cung ứng nhanh chóng nguyên, nhiên liệu và các linh kiện phụ trợ. Dịch vụ cho sản xuất và các hoạt động đa dạng của Khu công nghệ cao bao gồm cả dịch vụ xuất, nhập theo yêu cầu, chuyển phát nhanh, giao nhận hàng, cung ứng bao gói,... Khu đất bố trí góc Tây Nam giai đoạn II cạnh ngã ba sông đường D2 với đường vành đai thành phố, diện tích khoảng 5,66ha, chiếm 0,99%.

 Hình thức đầu tư

 Kêu gọi đầu tư trong và ngoài nước

 Kêu gọi đầu tư trong và ngoài nước

 Vốn đầu tư

 Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 1.514 tỷ đồng bao gồm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng văn phòng, nhà xưởng, kho bãi và san lấp. Vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí đền bù giải tỏa.

 Thông báo sau

 Diện tích đất

 54.76 hecta

 5.66 hecta

 Phân khu chức năng

 Khu Bảo thuế bao gồm các phân khu chức năng: Văn phòng làm việc của Ban Giám đốc và các phòng ban của Khu bảo thuế, Hải quan, các cơ quan quản lý Nhà nước liên quan; Khu chi nhánh các công ty, văn phòng công ty, các ngân hàng, tổ chức tín dụng, trung tâm e-commerce; Khu triển lãm, trưng bày; Khu sản xuất, tái chế, đóng gói; Khu kho; Khu bãi đỗ xe; Khu nghỉ ngơi, giải trí, câu lạc bộ; Khu các công trình cung cấp năng lượng, cấp nước, viễn thông, cung cấp các tiện ích công cộng; Khu cây xanh

 Dịch vụ cho sản xuất và các hoạt động đa dạng của Khu công nghệ cao bao gồm cả dịch vụ xuất, nhập theo yêu cầu, chuyển phát nhanh, giao nhận hàng, cung ứng bao gói,...

 Mật độ xây dựng tối đa

 40% - 50%

 50%

 Tầng cao tối thiểu

 2 tầng

 1 tầng

 Tầng cao tối đa

 6 – 16 tầng (25 – 55m)

 6 tầng

 Hệ số sử dụng đất

 2,5 – 3,0

 2,5

 Tỷ lệ cây xanh

 20 – 25%

 Chính sách ưu đãi

 Hưởng thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) mức 10% trong vòng 15 năm, trong đó: 4 năm đầu 0%, 9 năm tiếp theo 5% và 2 năm còn lại 10%;
Miễn thuế GTGT – VAT & thuế nhập khẩu cho:
• Trang thiết bị, máy móc nhập khẩu tạo tài sản cố định cho dự án và các linh kiện, phụ tùng đi kèm;
• Các loại vật liệu xây dựng trong nước không sản xuất được nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án;
• Nguyên vật liệu và các nguồn cung khác, các loại phương tiện vận tải chuyên dụng trên 24 chỗ ngồi thuộc dây chuyền công nghệ của dự án

 Quy hoạch

 Đã có quy hoạch 1/5000 do UBND TP. HCM phê duyệt

 Giá thuê đất

 Từ 2 đến 4 USD/m2/năm

Cơ sở hạ tầng 

 Điện:
        Mạng lưới điện trung thế (điện lưới và điện ngầm)- 2 trạm cấp điện 15/22KV – 63 MVA;
        Kết nối với 02 nguồn cung độc lập là Thủ Đức Bắc và Thủ Đức Đông;
        Hệ thống nguồn được thiết kế tự động;
        01 nhà máy điện tuốc bin khí làm hệ thống dự phòng 24/7.
Nước: 
        Cung cấp từ 2 nhà máy nước Thủ Đức và nhà máy nước Bình An, với nguồn nước đạt các tiêu chuẩn về chất lượng;
        Công suất 9,500 m3/ngày, có thể đạt đến 24,300 m3/ngày với các trạm bơm áp suất cao.
Viễn thông:
•  Hạ tầng mạng lưới băng thông rộng (MAN) cho thành phố theo mô hình “một hệ thống, đa dịch vụ”;
•  Hệ thống truyền dữ liệu có dây và không dây;
•  Khả năng thao tác giữa mạng lưới của quốc gia & quốc tế
•  Độ rộng dãi tần theo yêu cầu, truy cập internet tốc độ cao: ( Băng thông theo yêu cầu, truy cập Internet tốc độ cao: ISDN, xDSL, FE/GE 100M/1000M, Internet không dây 11/22Mbps)
Xử lý nước thải
•  Công suất nhà máy xử lý nước thải là 5000m3/ngày đêm, công suất mở rộng lên 20.000,3/ngày đêm, bằng phương pháp hóa lý và sinh học theo công nghệ Hoa Kỳ
Giao thông: Tiếp giáp đường D2 (trục đường chính trong Khu Công nghệ cao) và đường Bưng Ông Thoàn (đường hiện hữu của Quận 9), đường vành đai của Thành phố HCM đi Quận 2 và sông Rạch Chiếc

Hình thức kêu gọi đầu tư

 Kêu gọi đầu tư trong và ngoài nước

 Những vấn đề khác

Đang tiến hành đền bù, giải tỏa.
Nhà đầu tư trúng thầu sẽ hỗ trợ Khu CNC xây dựng một số hạng mục hạ tầng thiết yếu