Skip Ribbon Commands
Skip to main content
Navigate Up
Sign In

 

 
Liên kết Web
 
 
  • Lễ khởi công dự án Samsung HCMC CE Complex trong Khu Công nghệ cao
  • Một số hình ảnh cuộc thi Nét đẹp SHTP 2014
  • Một số kết quả hoạt động của Khu Công nghệ cao sau 12 năm thành lập - 24/10/2014
  • Làm chủ công nghệ để phát triển công nghệ cao (P1)
  • Làm chủ công nghệ để phát triển công nghệ cao (P.2)
  • Làm chủ công nghệ để phát triển công nghệ cao (P3)
  • Khóa container công nghệ RFID - Kết quả nghiên cứu giữa SHTPLabs và ICDREC
  • Chương trình Đối thoại chính sách: "Kinh nghiệm của Hàn Quốc về tài chính cho phát triển khoa học công nghệ và hàm ý chính sách đối với Việt Nam" - P1
  • Chương trình Đối thoại chính sách: "Kinh nghiệm của Hàn Quốc về tài chính cho phát triển khoa học công nghệ và hàm ý chính sách đối với Việt Nam" - P2
  • Chương trình Đối thoại chính sách: "Kinh nghiệm của Hàn Quốc về tài chính cho phát triển khoa học công nghệ và hàm ý chính sách đối với Việt Nam" - P3
Đầu tư vào KCNCThứ 3, Ngày 12/11/2013, 09:45

DỰ ÁN CÔNG VIÊN - CÂY XANH, MẶT NƯỚC - KCNC

Tên dự án : CÔNG VIÊN - CÂY XANH, MẶT NƯỚC - KCNC

 


 


Tên dự án

CÔNG VIÊN - CÂY XANH, MẶT NƯỚC - KCNC

 

 

1.     Địa điểm thực hiện dự án

Khu chức năng công viên - cây xanh, mặt nước (khu G), Khu Công nghệ cao TP.HCM, Quận 9

2.     Cơ quan quản lý

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM.

Địa chỉ: Lô T2–3, Đường D1, Khu Công nghệ cao TP.HCM, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM, Việt Nam.

Điện thoại: (+84 8) 3736 0291.

Fax: (+84 8) 3736 0292.

Email: info@shtpvn.org.

Website: www.shtp.hochiminhcity.gov.vn.

3.     Hình thức đầu tư

BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao)

4.     Mục đích  đầu tư

Đầu tư xây dựng Công viên - cây xanh, mặt nước để đạt mục đích:

-     Hình thành các khu công viên - cây xanh, mặt nước theo quy hoạch đã được phê duyệt.

-     Là nơi cung cấp không gian nghỉ ngơi, sinh hoạt cho người lao động làm việc trong Khu Công nghệ cao.

-     Tạo khu vực xanh, sạch và giải trí cho cộng đồng dân cư địa phương.

-     Nơi ươm tạo cây xanh cung cấp cho các dự án trong và ngoài Khu Công nghệ cao.

5.      Quy mô, diện tích

Phân khu chức năng: Khu công viên, cây xanh - mặt nước thuộc  Khu Công nghệ cao TP.HCM.

Tổng cộng: 128,5 ha: Khuyến khích định hướng cụm (gồm nhiều G), hoặc từng Phân khu G độc lập.

v Cụm 1: Gồm các Phân khu từ G8 đến G14: có diện tích 35,13ha. Là khu “Công viên trung tâm của Khu Công nghệ cao” kết hợp với trục cảnh quan trong khu Không gian khoa học. Đề xuất các loại hình dịch vụ sau:

C Công viên cây xanh giải trí, kết hợp các hoạt động thể dục, thể thao.

C Công viên nghỉ ngơi hai bên bờ sông, rạch kết hợp hoạt động thể thao dưới nước, và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

v Cụm 2: Gồm các Phân khu từ G15 đến G19: có diện tích 33.79ha. Định hướng xây dựng khu “Công viên đi bộ với cây xanh bóng mát, quảng trường vườn hoa”. Đề xuất các loại hình dịch vụ sau:

C Công viên cây xanh, kết hợp các hoạt động thể thao, các khu vực sân bãi tổ chức sự kiện.

C Công viên cây xanh giải trí kết hợp loại hình tổ chức tour du lịch tham quan Khu Công nghệ cao và khu sông nước ngoại thành.

v Cụm 3: Gồm các Phân khu G20 và G21: diện tích 14,23ha. Định hướng xây dựng “Công viên cây xanh theo hướng tìm hiểu lịch sử, văn hóa khu vực”. Đề xuất các loại hình dịch vụ sau:

C Công viên cây xanh giải trí kết hợp tổ chức trạm dừng chân tham quan nghỉ ngơi; tìm hiểu lịch sử, văn hóa khu vực; mua sắm và ăn uống.

C Dịch vụ cung cấp nhiên liệu.

v Cụm 4: Gồm các Phân khu G22 và G23: có diện tích 12,65ha. Định hướng xây dựng “Công viên văn hóa, phục vụ du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng”. Đề xuất khai thác các dịch vụ sau:

C Công viên cây xanh, kết hợp các hoạt động du lịch, thể thao, kinh doanh cây hoa cảnh, cây bon sai.

C Công viện cây xanh kết hợp nghỉ dưỡng, giải trí ven sông, bán hàng lưu niệm và trưng bầy sản phẩm công nghệ cao.

v Cụm 5: Gồm các Phân khu từ G24 đến G26: diện tích 30,55ha. Định hướng xây dựng “Công viên cây xanh giải trí ven sông” với các mảng dịch vụ sau:

C Công viên cây xanh nghỉ ngơi - giải trí hai bên bờ sông, rạch với các dịch vụ bơi lội, câu cá, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

C Công viên cây xanh, kết hợp trồng và kinh doanh cây dược liệu.

v  Cụm 6: Gồm các Phân lô I-4b-1.1 và I-4b-7: Cụm này có diện tích 2,15ha. Cụm này nằm dọc mặt tiền đường Lê Văn Việt và bên bờ sông Gò Công phù hợp công viên cây xanh kết hợp, dịch vụ phục vụ người lao động như nhà hàng tiệc cưới, khu trưng bày bán hàng bình ổn giá.

Ngoài các loại hình dịch vụ ở các cụm nêu trên, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao sẽ xem xét các loại hình dịch vụ đặc thù khác do Nhà đầu tư đề xuất phù hợp với khu chức năng công viên - cây xanh, mặt nước trong  Khu Công nghệ cao.

6.     Chỉ tiêu về quy hoạch, xây dựng

-     Mật độ phủ xanh trên 50%

-     Mật độ xây dựng: 10%

-     Tầng cao tối thiểu: 01 tầng.

-     Tầng cao tối đa: 02 tầng.

7.     Hiện trạng mặt bằng

Đất đã được giải phóng mặt bằng và giao theo nguyên trạng.

8.     Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Nhà đầu tư sẽ được cung cấp điểm đấu nối hạ tầng kỹ thuật bao gồm: điện, nước, thoát nước mưa, thông tin liên lạc, nước thái… với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của Khu Công nghệ cao theo đúng các quy định hiện hành.

9.     Điều kiện đầu tư

-     Phải có năng lực, kinh nghiệm về lĩnh vực đầu tư công viên - cây xanh, mặt nước và khai thác dịch vụ.

-     Có phương án đầu tư thỏa các tiêu chí theo quy định.

-     Phương án tài chính khả thi.

10.    Quyền lợi và nghĩa vụ của Nhà đầu tư

-     Nhà đầu tư xây dựng, khai thác kinh doanh và chuyển giao theo nội dung Giấy chứng nhận đầu tư.

-     Được giao đất đã giải phóng mặt bằng và theo nguyên trạng.

-     Được phép xây dựng với mật độ 10% công trình kiên cố và 20% công trình tạm, khi hết thời gian sử dụng phần diện tích xây dựng tạm, Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai thực hiện nội dung quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt trên phần diện tích này.

-     Phải triển khai đầu tư phần diện tích cây xanh trước khi khai thác công trình dịch vụ.

-     Phải đóng phí duy tu hạ tầng và tiện ích công cộng trong Khu Công nghệ cao.

11.    Phương thức thực hiện

*  Bước 1: Đăng ký đầu tư

Nhà đầu tư nộp:

-     Hồ sơ năng lực và bản đăng ký đầu tư.

-     Thuyết minh sơ bộ về phương án đầu tư kèm bản vẽ bố trí tổng mặt bằng.

*  Bước 2: Sau khi được hội đồng xét chọn

-     Nhà đầu tư hoàn thiện dự án đầu tư để xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

-     Thương thảo hợp đồng thuê đất.

 

*  Bước 3: Sau cấp Giấy chứng nhận đầu tư

     Nhà đầu tư có nhiệm vụ:

-     Tiếp nhận mặt bằng tại hiện trường.

-     Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và quy chế quản lý trình Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thẩm định phê duyệt.

-     Lập hồ sơ xin phép xây dựng trình Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cấp Giấy phép xây dựng.

-     Tổ chức đầu tư xây dựng và hoàn chỉnh các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt và Giấy phép xây dựng đã cấp trên diện tích các cụm và phân khu được giao.

-     Triển khai đầu tư và khai thác các Khu công viên - cây xanh, mặt nước theo Giấy chứng nhận đầu tư.

-     Trước khi hết thời hạn của dự án 1 năm , Nhà đầu tư tự tháo dỡ công trình xây dựng tạm 20% để triển khai thực hiện nội dung quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt trên phần diện tích này.

-     Khi hết hạn của dự án, Nhà đầu tư phải bàn giao toàn bộ các công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật (theo Nghị định số 15/NĐ-CP ngày 06/02/2013, công viên cây xanh xác định là công trình hạ tầng kỹ thuật) cho Ban Quản lý Khu Công nghệ cao quản lý, khai thác và sử dụng, không bồi hoàn.

 

 

     

 

 


Số lượt người xem: 2576Bản in Quay lại
Xem theo ngày: